Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/7676 K.2019/1807

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, ...Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1999 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın kendisine ait 454 ada 29 parsel sayılı taşınmazın bir parçası olduğunu ileri sürerek adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece Dairemizin usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın teknik bilirkişi tarafından düzenlenen 11.12.2015 tarihli rapor ve ekli krokisinde yeşil renk ile gösterilen 295,49 metrekarelik alanın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi yönünden esasa, davacı vekili tarafından vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı taraf yararına oluştuğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa da; karar tarihinde yürürlükte bulunan 6360 sayılı Kanun göz ardı edilerek taraf koşulu sağlanmadan karar verilmesi doğru olmamıştır.

Taraf koşulu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re’sen gözetilmesi zorunludur (HMK 115/1). Somut olayda, 6360 sayılı Yasa'nın 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır.

Mahkemece Hazine ve taşınmazın bulunduğu Derik Belediye Başkanlığı yanında diğer yasal hasım olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır.

Diğer yandan tescil davalarında TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Hal böyle olunca, öncelikle davacıya ....

Büyükşehir Belediye Başkanlığını davaya dahil etmek üzere süre ve imkan tanınmalı taraf teşkilinin sağlanması halinde Büyükşehir Belediyesi'nin de savunma ve delilleri sorulup saptanarak, bundan sonra iddia ve savunmalar çerçevesinde gerekli araştırmalar yapılmalı ayrıca yukarıda sözü edilen yasal ilanlar da yöntemine uygun bir biçimde yapılıp, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanakları dosya arasına konulmalı, yasal 3 aylık sürenin dolması beklenilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller değerlendirilmek suretiyle bir karar verilmelidir.