Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/120 K.2020/183

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 04.02.2020 gün ve saatte temyiz eden ... ve diğerleri vekili Avukat ..., ... ve diğerleri vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... İlçesi'nde 1983 yılında yapılan kadastro sonucunda, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 417 parsel sayılı 1900 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... mirasçıları adına tespit edilmiş iken daha sonra havzai fahmiye bölgesi içerisinde kaldığı gerekçesiyle tescil harici bırakılmıştır.

Davacılar ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlar, yargılama sırasında müdahiller ... mirasçıları ... ve arkadaşları davacılar adına tescile itiraz etmek suretiyle çekişmeli taşınmazın ... mirasçıları adına tescili istemiyle davaya katılmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda müdahil davacıların davasının reddine, davacıların davasının kabulüne; çekişmeli, 417 parsel olarak tespit dışı bırakılan taşınmazın 1/4 payının ..., 3/4 payının ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, müdahil davacılar vekili ve katılma yoluyla davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Her ne kadar çekişmeli taşınmaza parsel numarası verilmiş ise de, taşınmazın havzai fahmiye bölgesi içinde kaldığı gerekçesiyle tescil harici bırakılan yerlerden olduğu hususunda bir tereddüt bulunmamaktadır.

Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir.