Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2009/3933 K.2009/7831

3.... 4.... 5.... 6....

Sanayi Ticaret Ltd. Şti.

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk, Afyonkarahisar 1. Sulh Hukuk ve Afyonkarahisar 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat irtifaklı ana taşınmazda davalıya ait ortak yer nitelikli depoların arsa paylarının iptali ile tüm kat malikleri adına tesciline ilişkindir.

Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın arsa paylarının düzeltilmesi ve davalı adına tescil edilen ortak yerlerin tapu kaydının iptaline yönelik olduğunu belirterek, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmiştir.

Afyonkarahisar 1. Sulh Hukuk Mahkemesi de; davalı yüklenicinin arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümden daha fazla bir bölümü aldığını ve adına tescil ettirdiği iddiasına dayalı uyuşmazlığın 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

../...

-2- 2009/3933 2009/7831

Afyonkarahisar 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesi de; taşınmazın tapuya Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde tescil edildiği ve malikler ile mülkiyet oranlarının belirlendiğinin anlaşılması gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda; uyuşmazlık kat irtifakı kurulu ana taşınmazda, davalıya ait ortak yer nitelikli depoların arsa paylarının iptali ile tüm kat malikleri adına tescili istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmü bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceğini hüküm altına aldığından uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.