Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/12465 K.2011/3248

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Seferihisar Sulh Hukuk ve Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava ortak kullanım alanı olan sığınağa elatmanın önlenmesi, eski hale getirilmesi ve 58 adet sığınağın yönetim planında belirtilerek tapuya tescil edilmesi istemine ilişkindir.

Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan konutların birden fazla parsel üzerinde inşa edilmesi nedeniyle olaya 634 sayılı Kanunun uygulanamayacağını belirtilip, müdahalenin önlenmesi ile projeye uygun hale getirilmesini istenilen bodrum katlarının değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu bildirilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi çerçevesinde değere bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur .

Somut olayda dava, tümünde kat irtifakı kurulmamış olan birden fazla parsel üzerinde bulunan ve 5711 sayılı kanunla değişik 634 sayılı Yasa gereğince toplu yapıya geçememiş olan sitenin kullanıcıları arasındaki ortak yere elatmanın

önlenmesi istemine ilişkin olup, yargılama sırasında davacı tarafından bildirilen dava değeri itibariyle görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu durumda uyuşmazlığın Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.