Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2011/5898 K.2011/10808

Taraflar arasında görülen davada Diyarbakır 2. Asliye Hukuk ve Diyarbakır 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, taşınmazdaki projeye aykırılıkların projeye ve sözleşmeye uygun hale getirilmesi ile meni müdahale istemine ilişkindir.

Diyarbakır 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın 634 sayılı Kanundan kaynaklanan ortak alanlara yapılan tecavüzün meni davası niteliğinde olduğu, taraflar arasında bir eser sözleşmesi bulunmadığı belirtilip, Sulh Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir.

Diyarbakır 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetine geçilmeden önce inşaat projesine ve sözleşmeye aykırı olarak yapılanların düzeltilmesi ile eksik hususların tamamlanmasına ilişkin olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda dava, kat irtifaklı ana taşınmazın A ve B Bloklarında projeye aykırı olarak gerçekleştirilen değişikliklerin eski hale getirilmesi ve ortak yerlere müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.

Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki anlaşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı gözetilerek 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek – 1. maddesi uyarınca üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu bulunan ana taşınmazlarla ilgili her türlü davaya değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde bakılacaktır. Bu durumda uyuşmazlığın Diyarbakır 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.