Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/6229 K.2006/8748

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulması,

2-Somut emsal olarak incelenen Şehreküstü 702 Ada 72 Parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, satış bedeli ve miktarı ile alıcı ve satıcısını gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen taşınmazın imar düzenlemesi sonucunda oluşup oluşmadıkları, İmar Yasasının 18. maddesi gereğince düzenleme ortaklık payına tekabül edecek şekilde indirim yapılarak düzenleme görüp görmediklerinin Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle sokak ve cadde bazında ... vergisine esas asgari beyan değerlerinin Belediye Başkanlığından,