Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/9357 K.2006/10761

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen rapor yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur.

Taşınmazın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak bilimsel yöntemle değer tespitinde bir isabetsizlik yoktur.

Ancak;

Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ile değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün esas tutulur. Kararın dayanağını oluşturan bilirkişi kurulu raporunda değer belirlenirken karar tarihi itibari ile 2006 yılı verilerinin oluşabileceği gözetilmeden 2005 yılı verilerinin esas alınarak hesaplama yapılması doğru görülmemiştir.

Mahkemece münavebeye alınan ürünlerin 2006 yılına ait dekar başına verim, üretim giderleri ve kg başına ortalama toptan satış fiyatlarını gösterir veriler İl Tarım Müdürlüğünden getirtildikten sonra bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve usuli kazanılmış hak gözetilerek hüküm kurulmalıdır.