Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/4503 K.2007/6896

Davacı vekili dava dilekçesinde davacının kiralamış olduğu daireye üst katta bulunan davalılara ait daireden sızan sular nedeniyle uğranılan 6.834.068.750 TL. zararın faiziyle birlikte davalı taraftan tahsiline istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava; kat mülkiyetli ana taşınmazda üst katta bulunan davalının bağımsız bölümünden davacının bağımsız bölümüne sızan sular nedeniyle uğranılan 6.834.068.750TL. zararın faiziyle davacılardan tahsili istemine ilişkindir.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın –değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.