Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/603 K.2007/1532

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü.

Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-Bilirkişi kurulunca taşınmazın değerinin belirlenmesine esas alınacak olan 2006 yılı için buğday, buğday samanı, domates ve slajlık mısırın ortalama satış fiyatı ve üretim giderleri değerlendirme tarihi itibariyle belli olmadığından söz edilerek 2005 yılı ortalama satış fiyatı ile üretim giderlerine Devlet İstatistik Enstitüsü Toptan Eşya Fiyat Endeks Katsayıları uygulanarak değerlendirmeye esas olan dava tarihi itibariyle ulaşılan m2 tutarı üzerinden hesaplama yapılmıştır. İnceleme tarihi itibariyle 2006 yılı resmi verileri belirlenmiş olacağından münavebeye alınan ürünlere ait 2006 yılı resmi verileri getirtilerek bilirkişi kurulundan bu verilere uygun ek rapor alınması gerektiğinin gözetilmemesi,

2-Dava konusu taşınmazın Çan ilçesine 12 km. uzaklıkta oluşu ve dolayısıyla pazara olan yakınlığı, ulaşım ve pazarlama kolaylığı açısından objektif unsur değerlendir- mesine konu edilebilir ise de aynı yörede yer alan diğer taşınmazlarla ilgili olarak Daireye gelen dosyalar dikkate alındığında bunun %10 oranını aşmaması gerektiğinin dikkate alınmaması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece, 2006 yılı resmi verileri getirtildikten sonra yukarıda değinilen hususları karşılar biçimde ek rapor alınmalı, raporun yukarıda sayılan (konularla) verilere uygunluğu denetlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.