Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/12650 K.2009/6355

Dava dilekçesinde anataşınmazın terası üzerindeki dairesinin mülkiyetinin davacıların olduğunun tespiti, bu yere davalı tarafça yapılan haksız el atmanın önlenmesi ve 3.600TL. ecrimisilin ihtarname tarihinden itibaren faiz ve masraflarla birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat mülkiyetli anataşınmazın terası üzerindeki dairenin mülkiyetinin tespiti, davalı tarafından haksız elatmanın önlenmesi ve 3.600 TL. ecrimisilin (haksız işgal tazminatının) tahsili istemine ilişkin olup taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının ek birinci maddesi hükmü uyarınca bu Yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği ve ayrıca istenilen haksız işgal tazminatı tutarının da sulh hukuk mahkemesinin görevi kapsamında kaldığı gözetilerek davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken asliye hukuk mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.