Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/1869 K.2008/5650

Dava dilekçesinde anataşınmazın ortak yeri olan kapıcı dairesi, kalorifer dairesi ve kömürlüğün bağımsız bölüme dönüştürülerek kiraya verildiği ileri sürülerek ortak yere elatmanın önlenmesi ile bunların projeye uygun eski hale getirilmesi ve davalıların bu yerden tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde; dava konusu edilen yerin anataşınmazın ortak yer niteliğinde (kapıcı dairesi, kalorifer ve kömürlük alanı) olduğu, buranın anayapının yapımı sırasında yüklenici dava dışı ... tarafından onaylı mimari projeye aykırı olarak bağımsız bölüm niteliğine dönüştürüldüğü, davalıların ise ortak yerleri bu haliyle kullandıkları ve buradan yararlandıkları anlaşılmaktadır.

Saptanan bu durum karşısında dava konusu ortak yerlerin projesine uygun hale getirilmesinden anataşınmazda kat maliki olmayan salt buraları kullanmakta olan davalıların sorumlu tutulamayacakları gözetilerek davalıların bu yere müdahalelerinin önlenmesi ve tahliyelerine karar verilmesiyle yetinilmesi gerekirken projesine uygun eski hale getirmelerine de karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.