Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/3734 K.2008/6917

Dava dilekçesinde kiracının apartman ortak yeri olan otoparktan yararlandırılmasına izin verilmesi, engellemenin kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı yönetici tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkili davacı...'nın bağımsız bölümde oturan kiracısının anataşınmazın ortak otoparkından yararlanmasının engellendiğini ileri sürerek dava konusu otoparktan yararlanmalarına izin verilmesine, engellemenin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş davayı yöneticiye karşı açmıştır.

Dosya içeriğinden dava konusu edilen otoparktan dükkanların hiç bir şekilde park yerinden faydalanamayacaklarına ilişkin 24.4.1995 tarihli kat malikleri kurulu kararının bulunduğu ve bu kararın henüz iptal edilmediği gibi iptalinin de dava olunmadığı, davacının bağımsız bölümünün dükkan niteliğinde bulunduğu, yöneticinin kat malikleri kurulu kararını uygulamaktan başka bir eyleminin olmadığı, böyle bir uyuşmazlıkta davanın yöneticiye değil, karara olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerektiği, bu nedenle davalı yöneticinin böyle bir davada husumet ehliyetinin bulunmadığı gözetilmeden davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.