Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/421 K.2008/4600

Dava dilekçesinde 1.10.2005-30.9.2006 dönemine ait işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı, dava konusu anataşınmazın yöneticisi tarafından yapılan ve 1.10.2005-30.9.2006 dönemine ait gelir-gider durumunu gösterir işletme projesinin iptalini istemiş, mahkemece "davacının ortak gider yükümlülüğünün kat malikleri kurulu yerine geçip bu hakkı davacıya tanıması mümkün olmadığından davanın reddine" karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden anataşınmazın yönetimi tarafından hazırlanan ve dava konusu yapılan işletme projesi 18.11.2005 günü davacıya tebliğ edilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 37. maddesine göre işletme projesinin bildiriminden başlayarak 7 ... içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.

Davacı 7 ... içerisinde kat malikleri kuruluna başvurarak projeye karşı herhangi bir itiraz ileri sürmemiş ve 21.11.2005 günü bu davayı açmıştır. Aynı Yasanın 32. maddesinin üçüncü fıkrasına göre de anataşınmazın kullanılmasından veya yönetilmesinden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında çıkan uyuşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.