Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/1976 K.2009/8709

Dava dilekçesinde, projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar vermeyecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapabilir. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerindeki duvarları kaldırabilir.

Yasanın bu hükmü dikkate alındığında, dosyada mevcut bilirkişi raporu içeriğinde dava konusu edilen 21-22-23-24 ve 25 nolu bağımsız bölümlerin ara duvarlarının kaldırılması suretiyle bir işyeri haline getirilmiş olup, bu durum anayapının statiğine de zarar vermediğinden bu yerlerin birleştirilerek büro halinde kullanılmasında yasal bir engel bulunmadığı gözetilerek, davacı vekilinin sözkonusu bağımsız bölümlerin birleştirilip mağaza haline getirilip kullanılmasının önlenmesine ilişkin isteminin mahkemece reddi gerekirken, tüm bu bağımsız bölümlerin tapu kaydına uygun olarak büro haline getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.