Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5486 K.2009/12182

Dava dilekçesinde, davacıya ait özel garajlara müdahalenin önlenmesi ve elektronik kumandaların davalılardan alınması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava; kat malikleri kurulu kararı gereğince anagayrimenkulün bahçesine giriş için verilen elektronik kumandaların geri alınması, yönetici tarafından otopark eklentisi olan maliklere yeniden uzaktan kumanda yaptırılması, eklentisi olmayan maliklere davacının kendi otoparkına giriş çıkışı engelleyen araçlarını çekmeleri konusunda ihtarda bulunulması ve müdahalelerinin önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

01.04.2003 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile kat maliklerinin ortak bahçeyi otopark olarak kullanmaları yönünde karar alındığı, ancak davacıya ait bağımsız bölümlerin eklentisi olan garajlarına girip çıkmasını engelleyecek şekilde araç park edildiği iddia edilerek buna ilişkin fotoğrafların dosyaya konulduğu, tanık beyanlarıyla da bazı araçların bazen giriş çıkışı engelleyecek şekilde park edildiği belirlendiğine göre, salt keşif esnasında bu hususun tespit edilememiş olması nedeniyle davacının bağımsız bölümün eklentisi niteliğindeki garajlara giriş çıkışını engelleyecek şekilde araç park edilmesinin önlenmesine ilişkin isteminin de reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.