Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5918 K.2009/12551

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, yapının kamulaştırma bedelinin tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içerisindeki tüm kanıtların özellikle idarenin uzlaşma amacı ile yaptırdığı inceleme sonucu düzenlenen rapor ile mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarının incelenmesinden; dava konusu binanın tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, çatısı Marsilya tipi kiremit kaplı, yaklaşık 25-30 yaşlarında, mesken olarak kullanılan ve bu özellikleri ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3.sınıf A grubu sınıfına giren nitelikte bir yapı olduğu anlaşılmış olup, binanın tespit edilen bu sınıfına göre değer belirlenmesi gerekirken, sıvasının olmayışı ve benzeri nedenlerle 3/A sınıfı ile 2/B sınıfı yapılar için belirlenen m2 değerlerinin ortalamasının alınmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan dava konusu taşınmazın 3.sınıf A grubu sınıfa göre değerinin belirlendiği ek rapor alınıp bozmaya uygunluğu denetlendikten sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.