Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/6070 K.2009/12811

Dava dilekçesinde ortak yere el atmanın önlemesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Kat mülkiyetli anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davacılar, bağımsız bölümlerine ulaşımı sağlayan ortak koridorun davalı kat malikleri, aynı zamanda yöneticiler tarafından duvar örülerek kapatıldığını ileri sürerek projeye uygun hale getirilmesini istemişler, davalılar dava konusu duvarın anayapının inşası sırasında yüklenici tarafından yapıldığını savunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelere ve bilirkişi raporuna göre, ana yapının, ortak yerlerinden olan ve davacılara ait bağımsız bölümlere ulaşımı sağlayan koridorun, girişine duvar örülerek kapatılmış olduğu, mevcut durumun onaylı mimari projeye aykırılık oluşturduğu ve projeye uygun hale getirilmesi gerektiği konusunda kuşku bulunmamakla birlikte, toplanan delillerden sözü edilen duvarın anayapının inşaatı sırasında yüklenici tarafından mevcut haliyle yapıldığı anlaşıldığından, ortak yer olan bu kısmın projeye uygun hale getirilmesinden ve bu iş için gerekli giderlerden davacılar ve davalılar da dahil olmak üzere tüm bağımsız bölüm malikleri (arsa payları oranında) sorumlu tutulmalıdırlar.

Bu yön dikkate alınarak mahkemece davacılara, davalılar dışında kalan tüm bağımsız bölüm maliklerini davaya dahil etmek üzere süre verilmesi ve ondan sonra kanıtlar toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.