Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/9290 K.2009/8268

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Bozmaya uyulmuşsa da, gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; 1-Somut emsal alınarak incelenen Askerbeyli mıntıkası 1345 ada 8 parsel nolu taşınmazın 14.05.1993 tarihi itibariyle alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösteren tapu kaydı temin edilmeden ve düzenleme görüp görmediği araştırılmadan karar verilmiş olması,

2-Kamulaştırma Kanununun 15. maddesinin 11. fıkrası hükmüne göre. Hakim, bilirkişi kurulu tarafından takdir olunan bedelde açık bir isabetsizlik bulduğu veya kıymet takdir komisyonu tarafından tayin edilen kıymet ile bilirkişi kurulunun belirlediği kıymet arasında önemli bir oransızlık (Yargıtay uygulamalarına göre %100’ü aşan) gördüğü takdirde, aynı usullerle yeni bilirkişi kurulu oluşturarak kıymet takdirini yaptırması gerekir.

Böylece alınacak iki rapor arasında farklılık bulunması durumunda da, davalı düşük değerli raporu kabul etmesi halinde bu rapor esas alınarak; aksi takdirde yöntemine uygun biçimde oluşturulacak üçüncü bilirkişi kuruluna yerinde inceleme yaptırılıp rapor alınması, bu üçüncü raporun önceki raporlardan birini teyit etmesi halinde buna göre, farklı sonuca ulaşması durumunda ise üç rapor arasından ortalama değeri gösteren rapora göre hüküm kurulması gerekmektedir.

Mahkemece açıklanan bu ilkeye uyulmadan karar verilmiş olması,