Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/2810 K.2010/5404

Dava dilekçesinde 3.000 TL maddi, 5.000 TL manevi tazminatın davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümünden sızan suların davacının kullandığı bağımsız bölüme zarar vermesi nedeniyle 3.000 TL maddi ve 5.000 TL manevi tazminatın davalıdan tahsili istenilmiş, dosyaya getirtilen tapu kayıt örneğinin incelenmesinden davaya konu edilen yapının üzerinde yer aldığı taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu anlaşılmıştır.

Kat mülkiyetli bir anagayrimenkulde yer alan bağımsız bölümlere zarar veren faaliyetler nedeniyle ortaya çıkacak uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine dahildir.

Mahkemece bu yön gözetilerek, davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, davanın esasıyla ilgili hüküm kurulması doğru görülmemiştir.