Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/7756 K.2010/13657

Dava dilekçesinde fazlası saklı kalmak kaydıyla 11376,94 YTL. maddi tazminatın yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davalının 13 nolu bağımsız bölümünün banyo tesisat borusundaki arıza nedeniyle, davacının 9 nolu dairesinde ve eşyalarında oluşan zararın tespit raporu ile belirlendiği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin 3. bendi gereğince kat malikleri kendi kusurlarıyla diğer kat maliklerine verdikleri zarardan dolayı sorumludurlar. Davacının sözü edilen zararın salt davalıya ait bağımsız bölümde oluşan arızadan kaynaklandığı saptandığından yasanın açık hükmüne göre mahkemece, tüm zarardan davalının sorumlu tutulması gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle yönetimin de kusurundan söz edilerek davalının zararın %60'ından sorumlu tutulması suretiyle hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.