Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/9672 K.2012/376

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Belediye başkanlığından gelen yazıda, dava konusu taşınmazın mücavir alan sınırları içinde, imar planı dışında olup belediyenin yol, su, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlandığı belirtilmiş ise de etrafının meskûn olup olmadığı hususunda bilgi verilmemiştir. Bu nedenle dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 21.05.2010 gününden önce etrafının meskûn bulunup bulunmadığı hususunun ayrıntılı olarak belediye başkanlığından,

2- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 21.05.2010, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 389 ada 48, 49 ve 50 parsel ile 95 ada 309 parsel numaralı taşınmazların sırasıyla 27.11.2001, 23.08.2004 ve 14.10.2009 tarihlerinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadığının, imar düzenlemesine tabi tutulmuşlarsa ne oranda imar kaybına uğradıklarının tapu müdürlüğü ve belediye imar müdürlüğünden,

3-Dava konusu 369 ada 45 parsel numaralı taşınmaz ile buna emsal alınan 389 ada 48, 49 ve 50 parsel ile 95 ada 309 parsel nolu taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,