Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10130 K.2012/11104

Dava dilekçesinde, davalı malik ve davalı kiracının, bağımsız bölümlerin aidatını ödemediklerinden bahisle itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde davacıya, davalı tarafın temyiz dilekçesinin tebliği için çıkarılan tebligatta, ... imzasına tebliğ edildiği yazılmıştır. Tebligat Yasasının 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa, tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Bu Yasa hükmüne göre davacı ile kendisine tebliğ yapılan ...‘ın aynı konutta oturdukları tebligat mazbatasında yazılmadığı için yapılan tebligat geçerli değildir. Bu nedenle davacıya temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek cevap süresinin beklenmesinden,

2-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu taşınmazın kaç parselde kurulu olduğu belirlenerek dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydı, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planı şeklinde bir belgenin bulunup bulunmadığının tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmazda 5711 sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddesi gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) getirtilmesinden,

4-Takibe konu olduğu anlaşılan 28.02.2008, 03.02.2008, 28.02.2011 ve 09.04.2010 tarihli kat malikleri kurul kararlarının içinde bulunduğu karar defteri ile ilgili kararların ve varsa işletme projelerinin ayrı ayrı davalılara tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden getirtilerek bunların dosya içerisine konulmasından,