Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/1117 K.2012/3646

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan Yıldız Spor Eğlence Merkezi Tekstil Ticaret Ltd.Şti. vekili ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesi uyarınca kat maliklerinden herbiri anataşınmazın ortak gider ve aidatlarına katılmakla yükümlüdür. Kat malikinin mülkiyet hakkı devam ettiği sürece bu ana kurala uyma zorunluluğu vardır. Kat malikleri ancak mülkiyet hakkı sona erdiği andan itibaren bu yükümlülükten kurtulur.

Aynı Yasanın 22. maddesine göre ise kiralayan ile kiracı arasındaki sözleşme hükümlerine bakılmaksızın kiracı da ortak giderlerden bağımsız bölüm maliki ile birlikte müteselsilen sorumludur. Buna göre somut olayda mahkemece bağımsız bölüm maliki yönünden de davanın kabulü gerekirken, yönetimi bağlayıcı nitelikte olmayan, kiracı ile malik arasındaki kira sözleşmesine dayanılarak ve yerinde olmayan gerekçelerle bağımsız bölüm maliki yönünden davanın reddine karar verilmesi,

2- Dava kısmen kabul, kısmen redle sonuçlandırıldığına göre reddedilen kısım üzerinden davalı taraf yararına avukatlık ücretine hükmedilmesi gerektiğinin dikkate alınmaması,

3- Davalı ... Finansal Kiralama A.O ( Koç Finansal Kiralama A.Ş.) adına kayıtlı bağımsız bölüm tapu kaydında 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı olduğu halde dava dilekçesi, yargılama aşaması ve gerekçeli kararda 16 numaralı bağımsız bölüm olarak belirlendiğinden bu çelişkinin giderilmemiş veya denetime olanak sağlayacak biçimde açıklanmamış olması,

Doğru görülmemiştir.