Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/12962 K.2013/865

. Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

...-Dahili davalılar ... ........, ... ve .......‘a davacı tarafın temyiz dilekçesinin tebliğ edilmediği anlaşıldığından adı geçen davalılara davacı tarafın temyiz dilekçesinin,

...-Dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ....i, ...., ...., .... ..., ...., ... ve ....'ye mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin aynı adrese yapıldığı ve bu adreste aynı kişiler tarafından tebliğ alındığı anlaşılmıştır. Mevcut veraset ilamına göre evli oldukları anlaşılan bu kişilerin tamamının aynı adreste birlikte oturmaları hayatın olağan akışına uygun bulunmadığından tebligatların gerçekçi olmadığı izlenimi uyanmaktadır. Adı geçenlerin aynı çatı altında oturup oturmadıklarının, oturmuyorlarsa tebliğe elverişli mernis adreslerinin araştırılıp mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin,

...-Dahili davalılar ..., ......... ve .....‘a mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin Tebligat Yasasının 35. maddesi uyarınca tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Tebligat Yasası'nın 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce aynı adreste yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup adı geçen davalılara öncesinde usulüne uygun tebligatın bulunmadığı, davalı ... .......... yönünden ise öncesinde dava dilekçesinin “.... .... No: ...ı“ adresine usulüne uygun yapılmasına rağmen mahkeme kararı ve davacı tarafın dilekçesinin “... ..... ......“ adresine yapıldığı anlaşılmakla davalılar .... ve .........’ın mernis ./..

. -...-

adresi tespit edilmek ve buna ilişkin belgeler de dosyaya konularak, diğer davalı ... ..........‘a ise dava dilekçesinin tebliğ edildiği adresine mahkeme kararının ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin, ...-Davalı ... ..........‘a mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğinde, kendisine haber verilen komşusu .......... imzası veya imzadan imtina beyanı bulunmadığından geçerli değildir. Adı geçen davalının mernis adresi araştırılarak Tebligat Kanunu'nun .... maddesi uyarınca mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin, Yöntemince tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden, ...-Tapu maliki ......i'nin veraset ilamının ilgilisinden,

...-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan ....08.2007 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş .../1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun ....04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının belediye başkanlığından,

...-Dava konusu 156/... parsel nolu taşınmazın ....08.2007 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ....si,....... parsel sayılı taşınmazın ise ....09.2004 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden,

...-Dava konusu 156/... parsel ile somut emsal alınan 49/... parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

...-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 49 ada ... parsel sayılı taşınmazın ....09.2004 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

Getirtilip dosyaya konulmasından,