Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/8169 K.2012/14096

Dava dilekçesinde, fazlası saklı kalmak kaydıyla 2.150.000 TL tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Bozmaya uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki:

17.07.1974 tarihinde davalı ... tarafından sulu tarla niteliğinde ve imar düzenlemesi görmemiş ham kadastral parsel iken kamulaştırılan taşınmazın, mülkiyeti davalıya geçtikten sonra kamulaştırma nedeniyle niteliğinin imar parseline dönüştürülmesi, taşınmazın kamulaştırma öncesinde 5730 m²lik bir alanda bulunmasına rağmen kamulaştırma sonrasında, kamulaştırma amacına uygun olarak diğer parsellerle tevhid edilerek

34.089,51 m²lik bir alana ulaşması, dava konusu taşınmazın kamulaştırma öncesindeki şekli ve alanının kamulaştırma sonrasında diğer taşınmazlar ile birlikte cephesi, biçimi ve niteliğinin tamamen değişmiş olması, kamulaştırma öncesinde yerleşim alanında iken kamulaştırma ile belediye hizmet alanına ve daha sonra da ticari alana dönüştürülmesi, bunun sonucunda 2008 yılında da alışveriş merkezi yapılmak üzere düzenlenerek ihaleye hazır hale getirilmesi ve alıcı bulması süreci gözetildiğinde, taşınmazın satış değerine davalı idare tarafından sağlanan etkilerin %60 oranında bulunduğu gözetilerek ihale bedelinden bu oranda indirim yapılması gerekirken bilirkişi kurulunca belirtilen %40 oranında bir indirim yapılarak fazlaya hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.