Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/3948 K.2013/7340

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ... vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi daha önce usulüne uygun tebligat yapılmış olması şartına bağlıdır. Davalılardan ...'ya usulüne uygun tebligat yapılmadığından mahkemenin gerekçeli kararının Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliği geçersizdir. Bu nedenle adı geçen davalıya usulüne uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliğinin yapılarak, temyiz süresinin beklenmesinden,

2-Davalılardan ... ve Feheda Sevil Kaya'ya mahkemenin gerekçeli kararı Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de yapılan tebliğ komşu imzası alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalılara 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,

3-Davalı ...'a mahkeme kararı ilanen tebliğ edilmiştir. Tebligat Yasası'nın 28. maddesine göre ilanen tebligat ancak adresi meçhul olanlara yapılır. Adı geçen davalının adresi tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden, ayrıca haricen zabıta vasıtasıyla araştırılıp saptanmadan ve belgelere bağlanmak suretiyle tespit ettirilmeden yapılan ilanen tebligat geçersizdir. Mahkemece adı geçen davalının adresi yukarıda sözü edilen yasa hükümleri gereğince araştırılarak saptanan adresine usulüne uygun bir şekilde mahkeme kararının tebliğinin sağlanıp, temyiz süresinin beklenmesinden,

4-Ölü olduğu anlaşılan davalı ...'in mirasçılardan ..., ... ve ...'na mahkemenin gerekçeli kararının tebliğine ilişkin evraka dosya kapsamında rastlanılmamıştır. Adı geçenlere mahkeme kararı tebliğ edilmiş ise tebliğ belgelerinin dosyaya konulması veya kayıtlara dayanılarak tebliğ tarihlerinin bildirilmesi ve tebligat işlemi yapılmamışsa usulüne uygun bir şekilde mahkeme kararının tebliğinin sağlanıp, temyiz süresinin beklenmesinden,

5-Davalılardan ....'a tebliğe çıkarılan mahkemenin gerekçeli kararının Tebligat Yasası'nın 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri gözetilerek 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de; tebliğ yapılan adresin davalının adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair belgesi dosyada bulunmamaktadır. Nüfus müdürlüğünden davalının adresi sorulup belgesinin dosya içerisine konulması, bildirilen adres tebliğ yapılan adres ise başkaca bir işlem yapılmadan dosyanın gönderilmesinden, farklı ise gerekçeli kararın bildirilen adrese tebliğ edilmesinden, davalının nüfus müdürlüğünde kayıtlı adresi yoksa araştırılarak tespit edilen adresine yöntemince mahkemenin gerekçeli kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

6-Davalılardan ...'na mahkemenin gerekçeli kararı Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de yapılan tebliğ komşu imzası alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalıya 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,

7-Dava konusu 12005 ada 10 parsel nolu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

8-Dava konusu 12005 ada 10 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 01.06.2010 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen .... Mahallesi 7110 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (16.05.2003) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

9-Dava konusu 12005 ada 10 parsel ile somut emsal alınan 7110 ada 4 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

10-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 7110 ada 4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.05.2003 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

Getirtilerek dosya içerisine konulmasından,