Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4134 K.2013/5485

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 641 ada 82 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu 641 ada 82 parsel sayılı taşınmazın 31.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Karahayıt mahallesi 407 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 01.08.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

3-Dava konusu 641 ada 82 parsel ile somut emsal alınan 407 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 407 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 01/08/2005 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) ve tapu kaydının onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,