Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/16944 K.2015/5220

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirilme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Yasasına ve anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak A ve B Blok ortak alanını duvar ve korkulukla çevirip kapı ile kapatmak ve otopark olarak kullanmak suretiyle müdahalede bulunan A Blok yönetiminin yaptırdığı tel çitin sökülerek müdahalesinin önlenmesi ile eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerden, dava konusu tel çitin 02.06.2013 günlü A Blok kat malikleri kurulu kararıyla yapılmasının ve bitirilmesinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Dava, A Blok kat malikleri kurulunca alınan kararlar doğrultusunda projeye aykırı olarak inşaa edilen duvar ve korkuluğun yıkılması istemine ilişkin olduğundan, yukarıda sözü edilen kat malikleri kurulu kararlarının alınmasına olumlu oylarıyla katkıda bulunan bütün kat maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esasına girilip deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.