Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/3544 K.2015/5831

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca,... Köyü, 297 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

1-Dosyaya getirtilen belediye başkanlığı yazısına göre bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmazın kadastro parseli, buna emsal alınarak karşılaştırılan somut emsalin imar parseli olduğu ve imar uygulaması sonucu düzenleme ortaklık payının düşülmüş olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda karşılaştırılan emsalin bu niteliği dikkate alındığında dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu ve aynı kamulaştırma kapsamında aynı yerden gelen değerlendirme (dava) tarihi de aynı olan benzer nitelikli taşınmazlara yine aynı emsal esas alınarak değer biçilen ve Dairemizce daha önce incelenen Dairenin 24.09.2013 gün ve 2013/8110 Esas-12079 Karar ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 10.01.2013 gün ve 2012/178 Esas-2013/12 Karar) sayılı ve yine Dairenin 27.05.2014 gün ve 2014/5168 Esas-9258 Karar ...3.

Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.06.2013 gün ve 2012/196 Esas-2013/362 Karar sayılı dosyalarda takdir edilen arsa m² değerlerinin uygun bulunarak onandığı gözetildiğinde, mahkemece somut emsalin imar parseli niteliği dikkate alınarak dava konusu taşınmazın belirlenen m² değerinden %40 oranında düzenleme ortaklık payı düşülmesi gerektiği düşünülmeden somut emsalin imar parseli haline gelirken uğramış olduğu zayiat miktarı olan %15,54 oranı esas alınarak dava konusu taşınmazdan da bu oranda indirim yapılması ve bu rapora itibarla hüküm kurulması,

2-6459 sayılı Kanunun 6.maddesi ile 2942 sayılı Kanunun 10.maddesine eklenen 9. fıkra gereğince; tespit edilen kamulaştırma bedelinin ilk kararla hükmedilen kısmından (46.369 TL'den) acele el koyma dosyasında ödenen bölümün (11.254 TL'nin) mahsubu ile artan kısma (35.115 TL'ye) dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten ilk karar tarihine kadar, 1.bozmadan sonra artan kısma (31.989 TL'ye) 2.karar tarihine kadar yasal faiz uygulanmasına karar verilmesi gerekirken mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedelinin tamamına en son karar tarihine kadar yasal faiz uygulanmasına karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan bozma gereğince değerlendirme yapan ek rapor alınıp oluşacak sonuca göre ve bozmanın diğer bendi de gözetilerek bir karar verilmelidir.