Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/5349 K.2016/935

Davacı ... ile davalı ... Yönemi aralarındaki 05.01.2013 tarihli yönetim kurulu kararının iptali ile asansör ruhsatı yenilenmesi için gerekli masrafın tespiti, asansör ruhsatı masrafı dışında kalan masraflardan davacının sorumlu olduğunun tespiti, birleşen dava dilekçesinde ise 21.04.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı ile alınan "asansör tamir, bakım, yenileme ve asansör dış kapı boyalarının yenilenmesi için arsa paylarına göre her kat malikinden alınmak üzere toplam 190.000 TL toplanmasına" dair kararın iptali davasına dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 04.12.2013 günlü ve 2013/354-2013/1409 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 10.11.2014 günlü ve 2014/15899-2014/15845 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davalı vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın bakımını ve mimari durumu ile güvenliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdur. Somut olayda olduğu gibi anayapının asansörlerinin kaçınılmaz ve zorunlu olan bakım, onarım ve yenilenmesi kat maliklerinin yapması gereken işlerin arasında olduğu bugüne kadar kararlılık gösteren Yargıtay uygulamaları ile kabul edilmektedir.

Bu nedenle, anayapıdaki asansörlerin yenilenmesi ve güvenliğinin sağlanması için Kat Mülkiyeti Yasasının 42.maddesindeki gibi kat maliklerinin nitelikli çoğunluğu ile alınacak bir karara da gerek bulunmadığından, davanın reddine ilişkin mahkeme kararının onanması gerekirken davaya konu edilen ve iptali istenen 21.04.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının yeterli çoğunluk sağlanmadan alındığı ve iptali gerektiği yönünde yapılan bozma kararının yerinde olmadığı anlaşıldığından,

davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 10.11.2014 gün ve 2014/15899 Esas-2014/15845 Karar sayılı bozma kararının kaldırılmasına karar verilip dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;