Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/11019 K.2008/5623

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekilleri, davaya konu taşınmazın 1/3 hissesi davacı ...’a, 1/3 hissesi davacı ...’e ve 1/3 hissesi de davalı bankaya ait iken davalı bankanın hissesini 11.03.2005 tarihinde eşit şekilde davacılara sattığını, gayrimenkulün girişinde bulunan işyerinin yıllık kira bedelinin her yılın Ağustos ayının yedisinde peşinen ve nakden ödendiğini, davalı bankanın 07.08.2004-06.08.2005 dönemi kira bedelinin 1/3 ünü kiracı şirketten nakden ve defaten tahsil ettiğini, satıştan sonraki döneme isabet eden kira bedelinin davalının uhdesinde haksız ve usulsüz olarak kaldığını, talebe rağmen paranın iade edilmediğini, alacağın tahsili için girişilen icra takibine de haksız olarak itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevabında, satış tarihinde davacıların her ikisi de, kiracının 2004 yılı Ağustos ayında ödenmesi gereken kira bedelinin 1/3 ünü o tarihteki taşınmaz maliki olan müvekkiline ödendiğini bildiklerini, buna rağmen satış sırasında bu kira bedelleri ile ilgili olarak herhangi bir talepte bulunmadıklarını, satış bedelinin taşınmazın mevcut hali göz önünde bulundurularak taraflarca belirlendiğini, yapılan takip ve açılan davanın hukuki dayanaktan yoksun olduğunu savunarak davanın reddi ile lehlerine tazminata hükmolunmasını istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre davacıların davalı bankaya verdikleri taahhütname ile davalı bankanın tüm sorumluluk ve tazminat ile giderlerinden ari olarak taşınmazı sattığının anlaşıldığı, tapuda pay sahibi ve kira sözleşmesinin tarafı olan davacıların kira bedelinin peşin ödendiğini bildikleri dikkate alındığında bu taahhütnameyi verirken kira konusundaki haklarını saklı tutmadıkları, davacıların verdikleri taahhütname nedeniyle kira bedeli talep haklarının bulunmadığı gerekçesi ile ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.