Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/871 K.2007/7036

Taraflar arasındaki asıl ve birleştirilen itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2003/764 Esas sayılı dosyasında müvekkili ile davalı arasında 10.11.1998 tarihli hangar yeri inşaası ve kira sözleşmesi yapıldığını, davalının 01.01.2003- 31.12.2003 tarihleri arasındaki kira bedelini ödememesi üzerine yapılan icra takibinin haksız itiraz nedeniyle durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline, % 40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

8. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2004/ 502 Esas sayılı dosyasında ise, 01.01.2004- 01.02.2004 tarihleri arasında kira alacağının tahsili için yapılan icra takibinin davalının haksız itirazı nedeniyle durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline, % 40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 9. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2005/243 sayılı dosyasında 01.01.2005- 31.12.2005 tarihleri arasına ilişkin katılım payı bedelinin tahsili için yapılan icra takibinin davalının haksız itirazı nedeniyle durduğunu ileri sürerek itirazın iptalini, % 40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Bu davalar İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2003/ 764 Esas sayılı davası ile birleştirilerek yargılamaya devam edilmiştir.

Davalı vekili, müvekkili şirketin sözleşmenin ilk iki yılına ait kira ve katılım payı bedelini ödediğini, kira sözleşmesinin feshinden sonra davacının katılım payı bedeli ve kira alacağı talep edemeyeceğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda da kira akdinin feshedilmiş olması halinde kiracının mecuru kullanım imkanı kalmayacağına göre, kira bedeli ve katılım payı ile sorumlu tutulamayacağı, sözleşmede akit feshedilmiş olsa dahi katılım payının ödeneceği yolunda düzenleme bulunmadığı gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.