Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2010/9750 K.2011/3576

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av.... ile davalılar vek.Av......'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-KARAR-

Davacı vekili, müvekkiline ait taşınmazın 01.12.2006 tarihli sözleşme ile davalı ...Ş’ne kiraya verildiğini diğer davalının da kefili olduğunu, sözleşmenin 4.maddesi uyarınca kiracının, kiralanan taşınmazın bakım, onarım, temizlik ve bina güvenliği hizmeti giderlerinden sorumlu olduğunu, ancak davalı kiracının 29.948.-TL tutarındaki hizmet giderlerini ödememesi üzerine alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili savunmasında, kira sözleşmesinin 4.maddesine göre kiralayan tarafından öncelikle yönetim planı yapılması daha sonra da verilecek hizmetler için personel istihdamı yapılması gerektiği halde bunların hiçbirinin yapılmadığı gibi bu hizmetlerin sağlanması için kendilerinin ayrıca personel istihdam ettiklerini beyan ederek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece sözleşmenin 4.maddesindeki edimini yerine getirmeyen kiralayanın hizmet ücreti talebinde haklı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.