Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/1554 K.2015/13507

Taraflar arasındaki menfi tespit ve ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ... adına kayıtlı konutu 27/03/2007 tarihinde ipotekli olarak tapuda satın ve devir aldığını, dava dışı ...'ün kullanmış olduğu konut kredisi borcunu davalı bankaya ödediğini, davalı tarafça ipotek fek yazısının 2 hafta içerisinde teslim edileceği söylenmesine rağmen daha sonra dava dışı ...'ün bankaya başka borçları bulunduğundan dolayı ipoteğin fek yazısı verilmeyeceğinin bildirildiği ve müvekkiline ihtar çekilerek,

ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, davalı bankanın talep konusu yaptığı kredi alacağının davacı müvekkilinin takibe konu konutu aldıktan sonra dava dışı ...'e kullandırılan krediye ait borç olduğunu belirterek, müvekkilinin davalı bankaya borçlu olmadığının tespiti ile ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın görev yönünden reddinin gerektiğini, ... 'ün hala bankaya borçlu olduğunu, ipoteğin kaldırılmasının mümkün olmadığını belirterek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, dava konusunun konut kredisi borcunun tespitine yönelik olduğu ve tüketici mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık her ne kadar ipoteğin fekki istemiyle açılmışsa da temel ilişki genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığından TTK'nın 4. maddesi uyarınca ticari mahiyetteki genel kredi sözleşmesinde görevli mahkeme ticaret mahkemesidir. Mahkemenin tüketici mahkemesinin görevli olduğuna dair kararı doğru olmayıp, bozulması gerekmiştir.