Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/2858 K.2015/14047

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili taraflar arasında kira sözleşmesi yapılıp, yatırım protokol ve ekleri uyarınca söz konusu taşınmazın kullanma, yararlanma ve tasarruf haklarının 05.06.2016 tarihine kadar müvekkiline bırakıldığını, taşınmaz üzerinde S.......... larak faaliyet yürütüldüğünü, ancak ilerleyen zamanlarda Rekabet Kurumu'nun 12.03.2009 tarihinde yayınladığı genel bir duyuru ve kurul kararları ile taraflar arasındaki intifa sözleşmesinin Rekabet Kurulu kararlarında grup muafiyeti kapsamında öngörülen süreyi aşan kısmının ifasının hukuken ve fiilen imkansız hale geldiğini ileri sürerek,

kira sözleşmesinin ifası imkansız hale gelen kısmı için davalılara peşin ödenmiş kira parasının, kıstelyevm usulü ile ve denkleştirici adalet prensibi uyarınca uyarlanarak hesaplanmış hali ile 39.181,90 TL tutarın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar davaya yazılı cevap vermemişlerdir. 19.11.2012 tarihli celsede ve sonrasında yargılamaya katılan davalılar vekili bilirkişi heyeti raporuna itiraz etmiş ve son aşamada intifa bedeli olarak 45.000.-TL ödediklerini beyan ederek davanın konusuz kaldığını savunmuştur.

Mahkemece, davacı tarafından kiralanan taşınmazın kira bedeli olarak davalılara 15 yıl için 37.000 TL ödeme yapıldığı, 18/09/2010 tarihinden sonraki kira dönemi için davalılara ödenen kira bedelinin sebepsiz kaldığı, kira sözleşmesinin ve kıstelyevm usulüne göre kullanılmayan 2087 gün için iadesi gereken miktarın 14.096,20 TL olarak bilirkişi raporunda hesaplanmış olduğu,

davacının bu tarihten itibaren faiz talep edebileceği, 18.09.2010 tarihinden sonraki dönem için olan kira bedelinin sebepsiz kalması nedeniyle ile kıstelyevm usulüne göre bu tarihe kadar hesaplama yapılması gerektiği ve sözleşmenin sona erdiği tarihte belirlenen bu miktara bu tarihten itibaren faiz işletilebileceği gerekçesi ile kıstelyevm usulüne göre hesaplanan 14.096,20-TL nin 18.09.2010 tarihinden itibaren değişen oranlı avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline,

davalılar tarafından yargılama sırasında yapılan 45.000-TL ödemenin de alacaktan mahsubuna karar verilmiş hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.