Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10713 K.2006/13741

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, ... Tapulama Mahkemesi kararıyla orman niteliği ile tesbit dışı bırakılan ... Köyü 258 ve 277 sayılı parsellerin, 20 yılı aşkın zilyetliğinde bulunduğunu ileri sürerek, adına tescili istemi ile dava açmış, Hazine ise Medeni Yasanın 713/6. maddesi gereğince taşınmazların Hazine adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece davacı gerçek kişinin davasının reddine, Hazinenin adına tescili yönündeki talebinin bu aşamada reddine karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, mahkeme kararı ile tapulama dışı orman olarak bırakılan taşınmazların tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu bulunmamaktadır.

Hazine gerçek kişi tarafından açılan tescil davasında, taşınmazların H.Y.U.Y.'nın 713/6 maddesi gereğince Hazine adına tescilini istemiştir. Çekişmeli taşınmazların resmi belgelerde orman sayılan yerlerden olduğu gibi, dava konusu 258 ve 277 sayılı parsellerin davacının babası ... ... adına tapulamaca yapılan tesbitine, Orman Yönetiminin açtığı dava sonunda ...

Tapulama Mahkemesinin sırasıyla 13/03/1974 tarih 1971/288 - 425 ve 12/05/1975 tarih 1971/282-144 sayılı kesinleşen kararları ile orman niteliği ile tesbit dışı bırakılmalarına ilişkin kararların, davacı gerçek kişiyi külli halefiyet yoluyla bağlayan kesin hüküm niteliğinde bulunduğu gözetilerek gerçek kişinin davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Ancak, 766 Sayılı Tapulama Yasasının 2. maddesi ile ormanlar tescile tabi değil iseler de 3402 Sayılı Yasanın 1. maddesi ile dolu pafta sistemi getirtilmiş ve ormanlarda tescile tabi tutulmuştur. Orman oldukları belirlenen taşınmazların bu nitelikleriyle Hazine adına tescillerine karar verilmesinde herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır.

Yörede kesinleşen bir orman kadastrosunun da bulunmadığı gözetilerek Hazinenin tescil istemi konusunda bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.