Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/15790 K.2006/17680

Taraflar arasındaki kira hukukuna ilişkin davada ... 7. Asliye Hukuk ile 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira bedelinin tesbiti istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, taraflar arasında 15.09.2000 tarihinden geçerli olmak üzere 10 yıllık kira sözleşmesi düzenlendiği, aylık kira bedelinin 3050 USD olarak belirlendiği, özel şartlar bölümünde ilk 5 yıllık kira süresi sonunda ikinci 5 yıllık dönem için kira bedelinin taraflarca tekrar tesbit edileceğinin belirlendiği, 10.05.2001 tarihli ek sözleşme ile 15.12.2001 tarihinden geçerli olmak üzere 8 ay için aylık kira bedelinin 2.800 USD olmasının kararlaştırıldığı, davanın 08.04.2005 tarihinde açıldığı ve kira bedelinin aylık 6000 USD olarak belirlenmesinin istendiği anlaşılmaktadır.

Davacının talebi aynı zamanda ... süreli sözleşmedeki şartın iptali istemi de olduğuna göre ve aylık kira bedelinin 6000 USD'den ... olmamak üzere belirlenmesi istendiğine göre H.Y.U.Y.'nın 8/1. maddesi gözönünde bulundurulduğunda, davanın değerine göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.