Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/248 K.2006/3360

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Mahallesi ... mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, 99651 m2 yüzölçümlü taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı ... adına tapuya tesciline, 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesindeki yasal sınırlamanın aşılması nedeniyle 44500 m2 yer hakkındaki davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Taşınmazların bulunduğu yerde bu güne kadar genel arazi kadastrosu yapılmamıştır.

Dosya arasında bulunan ... uzmanı bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde meşe ağaçları bulunmaktadır.

Dava, Medeni Yasanın 713. maddesine göre açılan kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tescil davasıdır ve öncelikle taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olması gerekir. Bu tür davalarda da Orman Yönetimi yasal hasımdır. Orman Yönetiminin davaya dahil edilmesi, taraf teşkilinin tamamlanması, daha sonra işin esasına girilmesi gerektiği halde bu yönün gözardı edilmesi usul ve yasaya aykırıdır.