Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/392 K.2006/3829

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09.05.2002 gün ve 2002/2064-4357 sayılı bozma kararında özetle; "Eldeki dava nedeniyle yörede 1990 yılında yapılan orman kadastro çalışması kesinleşmemiştir. Bu durumda, bir orman mühendisi ve bir ... elemanı ile çekişmeli taşınmazın resmi belgelerdeki konumunun belirlenmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüne ve dava konusu parselin ... Memioğlu mirasçıları olan davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1990 yılında yapılıp eldeki dava nedeniyle kesinleşmeyen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmaza revizyon gören 1245 nolu vergi kaydı ile çekişmeli taşınmaza tüm yönlerden komşu olan taşınmazlara ilişkin kadastro tesbit tutanak suretleri ile dayanakları olan belgeler getirtilmemiş ve yerel bilirkişi ve tanıklar marifeti ile mahalline uygulanmamış, çekişmeli taşınmazın etrafı ile bir bütün halinde ne olduğu araştırılmamıştır.

Mahkemece, öncelikle çekişmeli taşınmazı etrafındaki taşınmazlar ile birlikte gösteren geniş kroki, çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazların ifraz ve mahkeme kararı ile ... parsel numaraları aldıkları belirlenmiş olup, bunlara ilişkin mahkeme kararları, dosyaları ve varsa krokileri, kesinleşmiş iseler kesinleşme şerhini içeren kadastro tesbit tutanakları, dayanakları olan vergi veya tapu kayıt örnekleri, ayrıca eski tarihli memleket haritası, ... fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip,

önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman yüksek mühendisi ve bir ... elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte ... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan ... kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K..

14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; ... yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş tahdit söz konusu olmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler uzman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp;

memleket haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenip biribiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre, konumu saptanıp; bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, dava konusu olan taşınmaza komşu olan 17 parsele uygulanan 1243 nolu vergi kaydının çekişmeli taşınmaz yönünü ... okuduğu,

davacının dayandığı 21.11.1961 tarihli satış senedinde ... hududun "çalılık ve orman" yazılı olduğu, 20.07.1972 tarihinde mahallinde yapılan keşifte çekişmeli taşınmazın içinde çalılık bulunduğunun belirtildiğini, 24.08.1972 havale tarihli bilirkişi Elçin Şener tarafından düzenlenen krokide 20.11.1961 tarihli noter senedinin kapsadığı alanın ... sınırında çalılık yazılmış olduğu, gözönüne alınmalı, çekişmeli taşınmaza revizyon gören 1245 nolu vergi kaydı mahallinde yerel bilirkişi ve tanıklar yardımı ile uygulanmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.