Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/1085 K.2008/3453

Taraflar arasındaki 2/B şerhinin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, ... Köyü 2359 parsel, (A) Blok 27 numaralı bağımsız bölüm üzerinde 2/B şerhi bulunduğunu, Hazinenin aynı taşınmaz hakkında açtığı tapu iptali ve tescil davasının Gebze 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/194-350 sayılı kararıyla reddedildiğini bildirerek şerhin silinmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile taşınmazın tapu kaydında yeralan 2/B şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen orman ve 2/B madde sahasında kalan taşınmazın tapu kaydı üzerindeki 2/B madde şerhinin iptaline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu 1951 yılında 5653 Sayılı Yasaya göre yapılan makiye ayırma çalışması, 1991 yılında 3302 ve 3373 Sayılı Yasalara göre yapılıp dava tarihinde kesinleşen 2/B madde uygulaması çalışmaları vardır.

... Köy 2359 sayılı parsel Haziran 1949 tarih 69 numaralı tapu kaydının revizyon gösterilerek tapulama tesbitleri yapılan 1245, 1246, 1247 ve 1248 numaralı kadastro parsellerinin birleşmesi sonucu oluşturulmuştur.

Parsel üzerinde A, B, C, D, E bloklarda toplam 120 adet bağımsız bölümün bulunduğu, bağımsız bölümlerin SS.Gebze Hukukçular Konut Yapı Kooperatifi ile gerçek kişiler adına tapuda kayıtlı olduğu ve parsel üzerindeki bağımsız bölümlerin kat mülkiyetine çevrilerek 21.09.2000 tarihinde kat mülkiyeti tapularının oluşturulması ve bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarına "6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır" şerhinin konulduğu,

her bir bağımsız bölüm hakkında gerçek kişiler tarafından Hazine ve Orman Bakanlığı aleyhine açılan 2/B madde şerhinin silinmesi konusunda ve Hazine tarafından da bağımsız bölüm tapu maliklerinin her biri aleyhine açılan tapu kaydının iptali davalarının Gebze İlçesinde bulunan üç Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açılan davaların halen devam ettiği, üç ayrı Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan bu davalar da biribiriyle çelişkili kararlar verildiği, aynı parsel üzerinde bulunan her bağımsız bölüm hakkında verilen bu kararların ayrı ayrı kesinleşmesi halinde kararların infazında güçlük meydana geleceği anlaşılmaktadır.

O halde. 2359 sayılı parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümlerden biri hakkında kişilerin ve Hazinenin karşılıklı olarak açtıkları bu davalarda verilecek kararın diğerini de etkileyeceği gözönünde bulundurularak bağımsız bölüm malikleri tarafından Hazine ve Orman Yönetimi ile Orman Bakanlığı aleyhine Hazine ya da Orman Yönetimi tarafından her bir bağımsız bölüm malikleri aleyhine 1'nci, 2'nci, 3'ncü Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülmekte olan tapu iptali,

orman kadastrosuna itiraz ya da 2/B madde şerhinin silinmesiyle ilgili davalar taraflardan sorularak ve gerektiğinde bu konuda diğer mahkemelerle yazışmalar yapılarak ve esas defterleri üzerinde inceleme yapılarak tesbit edilmeli, bundan sonra bu davaların tümü ... numaralı Asliye 1. Hukuk Mahkemesindeki bir dava dosyası ile H.Y.U.Y.'nın 45. maddesi gereğince birleştirilmesi sağlanmalı ve tarafların delilleri bundan sonra toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.