Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Kestaneci Mahallesi ... ... mevkiinde bulunan toplam 1 parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkili yararına oluştuğunu, daha önce açılan tescil davasının tescil dışı bırakılma tarihi ile dava tarihi arasında 20 yıllık zilyetlik süresi dolmadığı gerekçesi ile Karadeniz Ereğlisi 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/281 esas sayılı dosyada reddedildiğini,
ancak ikinci davanın açıldığı tarih itibariyle 20 yıllık zilyetlik süresinin dolduğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre müvekkili adına tescilini istemiştir.Orman Yönetimi de davaya katılmıştır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın 1984 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmaları sırasında Devlet Ormanı belirtmesi ile kadastro dışı bırakıldığı, orman olmadığı hususunun yörede yapılıp kesinleşecek orman tahdidi dışında kalması halinde kabul edilebileceği, orman kadastrosunun yapılıp kesinleşeceği tarihe kadar orman sayılan yerlerden olma özelliğini sürdüreceği ve zilyetliğe değer verilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine,
katılan ... yönetiminin davasının kabulüne ... bilirkişi ... tarafından düzenlenen 26.12.2006 tarihli krokili raporda kırmızı renk ile işaretlenen 772,64 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Kestaneci Köyünde 1995 yılında 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılan orman kadastrosu vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1977 ila 1980 yıllarında yapılmış, 23.07.1980 - 25.08.1980 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiş, daha sonra Kestaneci Köyünde 1995 yılında 3402 Sayılı Yasa hükümlerine göre kısmi genel arazi kadastrosu yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye, çekişmeli taşınmaz hakkında 24.05.1995 tarihinde 4721 sayılı Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince açılan tescil davası, taşınmazın tescil dışı bırakılma tarihi ile dava tarihi arasında 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı gerekçesi ile Karadeniz Ereğlisi 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/281-582 karar sayılı dosyasında reddedildiğinden, aynı yerle ilgili olarak açılacak ikinci davanın olumlu sonuçlanabilmesi için, ilk kararın kesinleşmesinden itibaren taşınmaz
-2-
2007/13773-2008/2182
üzerindeki zilyetliğin davasız, aralıksız ve ... sıfatıyla yeniden 20 yıl sürmesi gerektiğine bu durumun Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 19.1.2007 gün 2005/1-2007/1 sayılı kararı ile kabul edildiğine, kaldı ki çekişmeli taşınmazın 26/08/1980 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında paftasında "orman sahası" yazılarak tapulama dışı bırakıldığından taşınmazın orman olmadığı hususunun,
ancak yapılıp kesinleşecek orman kadastro haritası dışında kalması halinde kabul edileceğine ve orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar taşınmazın orman sayılan yerlerden olma özelliğini sürdüreceğine ve o tarihe kadar sürdürülen zilyetliğe değer verilmeyeceğine (Yüksek Yargıtay H.G.K.nun 18/02/1998 gün, 1998/8-15 E.- 1998/129 K. ve 2000/8- 1264 E.- 2000/1250 K. sayılı ve 24/10/2001 gün, 2001/8- 964 E.- 751 K. ve 2004/8- 242 E.- 2004/292 K. sayılı kararları da aynı doğrultuda olduğu) göre, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/02/2008 günü oybirliğiyle karar verildi.