Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/5381 K.2008/8657

Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, davalı adına tapuda kayıtlı ... Köyü 155 ada 32 parselin kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptalini ve orman olarak Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 21.12.2006 tarihli krokide (A) işaretli 5632 m2 taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, (B) bölümüne ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman sınırı içinde kalan tapu kaydının iptali istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın (A) bölümü ... Köyü orman kadastro çalışma sahasında kalmış olup, 1987 yılında ... Devlet Ormanı olarak kesinleşmiş, (B) bölümü ise, ... Köyü orman kadastro çalışma sahasında, ancak orman sınırı dışında bırakılmıştır. ... köyünde genel arazi kadastrosu işlemi 28.01.1997 tarihinde kesinleşmiştir.

Çekişmeli 155 ada 32 parsel 1997 yılında ... Köyünde yapılan arazi kadastrosu sırasında 21790 m2 fıstık çamlığı niteliğiyle belgesizden ... adına tesbit ve tescil edilmiş, Orman Yönetimince kesinleşen orman kadastrosuna dayanılarak açılan temyize konu tapu iptali tescil davasının kısmen kabulüne, (A) bölümünün ... Köyünde yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle bu bölümün orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmişse de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

Hükme esas alınan Uzman Bilirkişi ... ... tarafından hazırlanan raporda çekişmeli taşınmazın (A) bölümünün ... Köyünde 1940 yılında yapılan orman kadastrosunda 5 nolu komisyon tarafından özel orman olarak tahdit edildiği, ancak 3116 Sayılı Yasada sadece devlet ormanlarının sınırlandırılması yetkisi verildiğinden bu çalışma geçersiz kabul edilerek 1987 yılında 41 nolu orman kadastro komisyonu tarafından 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasa hükümlerine göre yeniden orman kadastrosu yapılarak 1 ila 15 orman sınır noktaları içinde "... Devlet Ormanı" olarak sınırlandırıldığı, (B) bölümünün ise ... Köyünde 1969 ve 1983 yıllarında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları dışında

kaldığı bildirilmiştir. Orman ve ... bilirkişi raporlarına ekli krokilerde çekişmeli taşınmazın her iki köyde ikişer kez yapılan orman kadastro çalışmalarına göre konumu açıkça gösterilmediği gibi, ... Köyünde yapılan çalışmanın çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Köyünde ilan edilip edilmediği de araştırılmamış, ayrıca ... Bilirkişi ... Börekçi tarafından hazırlanan 15.05.2006 tarihli krokide çekişmeli taşınmazın ...

Köyünde 1940 yılında yapılan çalışmada 185 numaralı poligon içinde yer alan tapulu (25 ... 307 - 303 ...

216 nolu) fıstık çamlığı niteliğinde yer olduğunun belirtilmesine, 1940 yılı orman tahdit zaptında da bu durumun doğrulanmasına rağmen mahkeme gerekçesinde 190 numaralı poligon içinde "bağ yeri" olduğu ve köye ait tasdikli defterin 14. sayfasının 2. sırasında yazılı 7/194 ve 132 numaralı tapuda kayıtlı olduğu açıklanmış olup, taşınmazın konumu ve niteliği bakımından çelişki ortaya çıkmıştır. Sözü edilen tapu kayıtları dosyada bulunmamaktadır.

O halde; mahkemece, üç uzman orman yüksek mühendisi ve bir harita mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte taşınmazın hem ... Köyünde 1940 ve 1987 yıllarında yapılan, hem de ...

Köyünde 1963 ve 1987 yıllarında yapılan orman kadastro çalışmalarındaki konumu, kadastro paftası ile irtibatlandırılmak suretiyle ayrı ayrı renklerle, tereddüte yer bırakmayacak, değişik açı ve mesafelerde en az 10-12 orman sınır noktasını içerecek şekilde belirlenmeli, aplikasyonun ilk orman tahdidine aykırı olamayacağı gözönünde bulundurulmalı, ... Köyünde yapılan çalışmaların ...

Köyünde ilan edilip edilmediği araştırılarak buna ilişkin ilan tutanakları getirtilmeli, ilan edilmemişse kesinleşen orman kadastrosundan sözedilemeyeceği ve taşınmazın orman olup olmadığının eski tarihli resmi belgelerdeki konumuna göre belirleneceği gözönünde bulundurulmalı, 6831 Sayılı Yasanın 1/H maddesinde sahipli fıstık çamlıklarının orman sayılmayacağı hükme bağlandığından ve eylemli halde de taşınmazda fıstık çamları bulunduğundan tahdit zaptında yazılı ... 307 ve ...

216 numaralı tapu kayıtları ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile getirtilip keşifte uygulanmalı, bundan sonra elde edilecek delillere göre karar verilmelidir.