Kadastro sırasında, ... Köyü 101 ada 83 parsel sayılı 4800.61 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kagir ev ve tarla niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiş.
Orman Yönetimi, orman olduğu iddiasıyla dava açmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın bilirkişi krokisinde (A1), (A2), (A3), (A4) harfleri ile gösterilen sırasıyla 165.01, 364.53, 301.38 ve 30.12 m2'lik bölümlerinin orman niteliği ile Hazine, (B) harfi ile gösterilen 3939.37 m2'lik bölümünün tespit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davacı ...
Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 25/11/2008 gün ve 2008/12885-16496 sayılı kararı ile bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma ilamında. “Mahkemece, çekişmeli ... Köyü 101 ada 83 sayılı parselin kısmen kesinleşen orman kadastro sınırları içinde, kısmen dışında kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.
Şöyle ki; bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında çekişmeli parseli ilgilendiren orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan bilirkişiler tarafından düzenlenen krokide, aynı noktaları birleştiren hat arasında açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından benzerlik yoktur.
Bundan ayrı; çekişmeli parselin bir bölümünün orman kadastrosu sırasında orman tahdit sınır noktası tesis edilmeksizin oluşturulan P: 22 numaralı ... parseli içinde kaldığı, bu yer içinde kalan başka taşınmazların da aynı nedenle Orman Yönetimi tarafından açılan davalara konu oldukları anlaşılmaktadır.
P: 22 içinde kalan ve hakkında orman olduğu iddiası ile dava açılmış bulunan tüm parseller tespit edilip, davalar birleştirilmeden sağlıklı bir sonuca ulaşılamayacağı düşünülmediği gibi, bilirkişilerden bu ... parselinin tamamını gösterir, orman kadastro haritası ile parsel içinde kalan tüm taşınmazlara ait genel arazi kadastro paftası örneğinin ölçekleri denkleştirilerek birbiri üzerine ablike edilip taşınmazların kesinleşen orman kadastrosuna göre konumunun gösterildiği rapor ve kroki alınmadığından rapor denetlemeye elverişli de değildir.
Yörede orman kadastrosu seri usulle ve ... fotoğrafı yöntemiyle yapılmıştır. Kesinleşen orman tahdidinin bulunduğu yerlerde bir yerin orman sayılan yerlerden olup olmadığı kesinleşmiş tahdidin uygulanması ile belirlenir. Kesinleşmiş tahdidin uygulanması ise yapılışındaki tekniğe uygun olmalıdır.
Orman bilirkişisi ... ...’in 22/01/2007 tarihli raporunda bu hususa değinilmişse de, çekişmeli taşınmazın bulunduğu P: 22 numaralı ... parseline ait orman sınır hatlarının üzerinde işlenmiş olduğu ... fotoğrafı üzerinde taşınmazın konumu gösterilmemiştir.
Bu nedenle; mahkemece, öncelikle P: 22 içinde kalan ve hakkında orman olduğu iddiası ile dava açılmış bulunan tüm parseller tespit edilip, davalar dosyaları birleştirilmeli; daha sonra önceki keşifte yer alan bilirkişiler dışında halen ... ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı Orman Yasasına Göre Orman Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B
Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan Orman Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde ... “orman sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, orman kadastro haritasından, ... fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır.
Sınırlama tutanakları ile orman kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde ... esaslar göz önünde bulundurularak uygulama yapılmalı, P: 22 numaralı ... parselinin tamamını gösterir orman kadastro haritası ile bu parsel içinde kalan tüm taşınmazlara ait genel arazi kadastro paftası örneğinin ölçekleri 1/5000,
1/10000 ve 1/20000 ölçeklerinde denkleştirilerek birbiri üzerine ablike edilip taşınmazların kesinleşen orman kadastrosuna göre konumunun gösterildiği rapor ve kroki alınmalı, orman kadastro tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan ... fotoğrafları ve memleket haritaları üzerinde çekişmeli taşınmaz ile birlikte P: 22 numaralı ... parseli içinde kalan tüm taşınmazların konumu gösterilmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir." hükmüne yer verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın ... bilirkişi krokisinde (A1), (A2), (A3), (B1) harfleri ile gösterilen sırasıyla 112.90, 572.56, 87.03 ve 580.90 m2'lik bölümlerinin orman niteliğinde Hazine, geriye kalan ve (B2) harfi ile gösterilen 3447.22 m2'sinin tespit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1964 yılında seri usulle orman kadastrosu yapılmış, 25/10/1965 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda ... onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 30/11/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.