Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/321 K.2012/5375

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Çekişmeli ... köyü 137 ada 17 parsel sayılı 305.57 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğundan Hazine adına tespit edilmiş ve beyanlar hanesine 2002 yılından beri ...‘ün kullanımında olduğu şerh verilmiştir.

Davacı 26.10.2010 tarihli dava dilekçesiyle, ... aleyhine taşınmazı satış vaadi sözleşmesiyle davalıdan satın aldığını, ancak tapu maliki olarak halen davalının gözüktüğünü belirterek davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle adına tescili istemiyle dava açmıştır. Hazine, yargılama sırasında davaya dahil edilmiştir.

Mahkemece tescil istemi yönünden davanın reddine, 137 ada 17 parselin hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... yönünden davanın kabulüyle taşınmazın tespit tutanağında yer alan “2002 yılından beri ...’ün fiili kullanımında bulunduğu" yönlü şerhin terkinine, taşınmazın davacının fiili kullanımında bulunduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, zilyetlik şerhinin iptali ile davacının zilyetliğinde olduğunun şerh verilmesi istemine ilişkindir. 3402 sayılı Yasanın 26. maddesi gereğince, askı süresi içinde açılacak davalara bakma görevi, kadastro mahkemesine aittir. Görev kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında kendiliğinden gözetilmesi gerekir.

Çekişmeli taşınmaza ilişkin kadastro tespit tutanağının 20.10.2010 – 22.11.2010 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve davacı tarafından 26.10.2010 tarihinde dava açıldığı anlaşılmaktadır.

3402 sayılı Yasanın 11. maddesi ve Kadastro İlanları Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre, kadastro müdürü, kadastro tutanaklarına göre yapılan tespitlere dayanarak askı ilan cetvelleri düzenler; bu cetvelleri ve pafta örneklerini müdüriyette ve ayrıca muhtarın çalışma yerinde 30 gün süreyle ilan ettirir. İtirazı olanların bu süre içinde kadastro mahkemesinde dava açabileceğini belirtir. 30 günlük askı süresi, ilanın yapıldığı günün ertesi gününden işlemeye başlar.

3402 sayılı Yasanın 11/1 ve 29/3, HYUY.'nın 159 ve 161 ile kadastro ilanları hakkındaki Yönetmeliğin 9. maddesi gereğince ilanın yapıldığı günün ertesi gününden başlamak üzere, 30 günlük süre içinde açılacak davalara kadastro mahkemeleri bakmakla görevlidir.

O halde, davacının 3402 sayılı Yasanın 11. maddesi hükmüne göre yapılan askı süresi içinde açtığı davada kadastro mahkemesinin görevli olduğu düşünülmeden, yargılamaya devamla esas hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.