Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/5998 K.2016/7872

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davasında ... 2. Tüketici ve ... 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, davalı ... İnşaat AŞ'den satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı, ancak tapuda kendilerine devredilmeyen taşınmazın adlarına tescilini, olmadığı takdirde bedelinin iadesine karar verilmesini istemiştir.

... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, 4077 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... 2. Tüketici Mahkemesince, tüketici işlemi bulunmadığı, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

4077 sayılı Kanunun 2. maddesi "Bu Kanun, 1. maddede belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar" hükmünü içermektedir. Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde kanunda tanımlanan taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukukî işlemin olması gerekir.

Somut uyuşmazlıkta, satış vaadi sözleşmesine konu işyeri olarak kullanılacak taşınmazın tescili, olmadığı takdirde bedelinin iadesi istendiğine göre, uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.