Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/6668 K.2016/7978

Taraflar arasında görülen davada ... 3. Tüketici ve ... 8. Tüketici Mahkemelerinin ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.

... 3. Tüketici Mahkemesince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 8. Tüketici Mahkemesi ise HSYK'nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı vekili, müvekkili ile yüklenici firma Makrom İnşaat arasında imzalanan 02/07/2012 tarih, 301 nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... İlçesi, ... Köyü, 128 ada, 13 parsel, B Blok 4. Kat, 52 nolu bağımsız bölümün 73.000.-TL bedel ile satın alındığını, müvekkilinin, satın aldığı dairenin 40.000.-TL'sini peşin, kalan kısmı da senede bağlamak suretiyle 6 eşit taksit halinde, dairenin bütün bedelini Nisan 2012 tarihi itibariyle ödediğini, daha sonra yüklenici şirkete tapu masrafı olarak 6.000.-TL daha ödeme yaptığını, dairenin bulunduğu B Blok inşaatı yapılmış ise de daire tapusunun halen taraflarına verilmediğini belirterek dava konusu bağımsız taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

HSYK genel kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı ... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... ilçelerinin ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, ... 3. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.