Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/1887 K.2013/2523

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... Kooperatifi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, davalılardan ... İnşaat Ltd.Şti’nin verdiği ilanlar neticesinde konut satın alarak önce kooperatif üyesi olduğunu, 1996 yılından beri düzenli olarak önce davalı.... Konut Yapı Kooperatifi’ne daha sonra davalı.... Kooperatifine tüm ödemelerini yaptığını, müvekkiline hiçbir borcunun kalmadığının bildirildiğini, buna rağmen konutun müvekkili adına tescil edilmediğini ileri sürerek, .... Kat ... numaralı konutun müvekkiline ait olduğunun tespitini, kat mülkiyeti tesis edilmişse müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde konutun rayiç değerinin ticari faiziyle birlikte veya ödemelerin ödeme tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan... İnşaat Ltd.Şti ve ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, davacının kendi isteğiyle kooperatiften ayrılarak ödemiş olduğu parayı geri alıp, kooperatifi ibra ettiğini, davacının daha sonra konut almak için müvekkili şirketle anlaştığını, ancak bir süre sonra ödeme yapamayacak durumda olduğunu belirttiğinden o güne kadar yaptığı tüm ödemelerin kendisine iade edildiğini, hatta bu hususta ibraname verdiğini belirterek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının üyelikten istifası ve alacaklarını aldığına dair ibranamenin geçerli kabul edilemeyeceğinden bahisle davanın kabulü ile davalı....Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olan taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline dair verilen karar, Dairemizin 2011/3499 Esas, 2012/2406 Karar sayılı ilamıyla, davacının davaya konu konutun tapusunun iptali ile kendi adına tescil isteminde bulunabilmesi için parasal yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmiş olması veya daire sahipleri olan diğer üyelerle eşit durumda olduğunu ispatlaması gerektiği, tüm davalıların defter,

kayıt ve belgeleri ile gerektiği takdirde ticaret sicil memurluğundaki kayıtlar üzerinde inceleme yapılarak davacının kooperatife borcu bulunup bulunmadığının tespitinin gerektiği belirtilerek bozulmuş olup; mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalı tarafların dava dosyasının yargılanması sürecinde hiçbir zaman defter ve belgeleri ibraz etmedikleri, bozma ilamından sonra da defter ve belgelerini ibraz etmedikleri için davalı tarafların defterlerinin incelemesinin yapılmadığını, ...

Ticaret Sicil Memurluğundaki kayıtlar üzerinde yaptırılan incelemede davacının davalı kooperatife borcunun bulunmadığının tespit edildiği, diğer daire sahipleri ile eşit durumda ödeme yaptığı gerekçesiyle, davasının kabulüne, A blok ... kat ... nolu bağımsız bölümün davalı ... Konut Yapı Kooperatifi adına bulunan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Karar, davalı ... Kooperatifi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalı ... Kooperatifi vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.