Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/280 K.2013/2838

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif ve birleşen davada davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı şirket vekili; asıl davada, müvekkili şirketin borçlu davalı kooperatif aleyhine ilama dayalı olarak takibe geçilip, takibin kesinleştiğini, ancak borcun ödenmediğini, davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahipleri arasında 09.08.1996 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı ve ... dükkan 36 dairenin ... blok halinde inşaa edildiğini, ... dairenin arsa sahiplerine, diğer bağımsız bölümlerin ise davalı kooperatife isabet ettiğini davalı kooperatifin alacaklılarından mal kaçırmak için, kendisine düşen daireleri arsa sahiplerine üçüncü şahıslara sattırdığını,

kooperatif başkanı ile arsa sahipleri arasında akrabalık ilişkisi bulunduğunu ileri sürerek, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca borçlu kooperatifin hak ve alacağı oranında düşecek bağımsız bölümlerin davalı kooperatif adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı kooperatif yetkilileri, davanın zamanaşımına uğradığını, aynı konuda ... Asliye Hukuk Mahkemesinde daha önce bir dava açıldığını, davanın derdest olduğunu, ayrıca kooperatifin davacıya borcu olmadığını, davacıdan herhangi bir mal almadıklarını, dava konusu edilen dükkanların tamamının üçüncü şahıslara satıldığını savunarak, davanın reddini istemiş, davalılar ..., ... ve ... de davanın reddini talep etmişlerdir.

Davacı tarafından davadan önce vefat eden... mirasçıları ....ve ... (...) ... hakkında aynı taleple açtığı davanın ... ....Asliye Hukuk Mahkemesinin ....05.2011 gün 2011/1078 E., 2011/107 K., sayılı ilamı ile asıl dosyayla birleştirilmesine karar verilmiştir.

Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre, davacı şirketin davalı kooperatiften alacaklı olduğunun ... ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin kesinleşen kararı ile sabit olduğu, uyuşmazlığın davalı kooperatif adına tescil edilecek dükkan veya konut bulunup bulunmadığı noktasında toplandığı, davacı şirket ile

davalı kayıt malikleri arasında görülen ve davalı kooperatifin müdahil olduğu ... ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/870 E., sayılı dosyasının bekletici mesele yapılıp, kesinleşen karar uyarınca davalı kooperatife verilen dükkanlarla ilgili tapu iptali ve tescil kararının verilmesinin mümkün olmadığı, bu davada davalı kooperatife verilecek mesken olup olmadığı yönünden inceleme ve keşif yapıldığı, buna göre davalı kooperatifin sözleşme uyarınca üzerine düşen tüm edimleri yerine getirip bağımsız bölümlerin tamamını talep hakkı kazandığı,

davalı kooperatife düşen bağımsız bölümlerden A Blok ... numaralı ve B Blok ... numaralı bağımsız bölümler dışında kalan tüm taşınmazların ....şahıslara devrinin yapıldığı, B Blok ... numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümün davacı alacağını karşılayacak nitelikte bulunduğu, bu taşınmazın tapu kaydının davalılar adına olup davalı kooperatif adına tescilinin yapılmadığı gerekçesiyle davada ve birleşen davada; ... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesi, 22141 ada, ... parsel sayılı taşınmazda, B Blok ... numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümün, kooperatif dışındaki diğer davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davalı kooperatif adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Karar, asıl davada davalı kooperatif ve birleşen davada davalı ... tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl davada davalı kooperatif ve birleşen davada davalı ... tarafından temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.