Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/53 K.2013/2894

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davacı yönünden kabulüne, asli müdahil yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asli müdahil vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asli müdahil vekili Av. ... ile davacı vekili Av.... gelmiş diğer taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı ... vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, inşa edilen dairelerden ... adedinin tahsis edildiğini, kat irtifakının tesis edildiğini ve tüm edimlerini yerine getiren davacı adına dairelerin tescilinin gerektiğini ileri sürerek, L .../B/Zemin ... nolu daire ile L 4B/A normal ... nolu dairelerin davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, maddi hata dilekçesi ile daireler isminin L4 B/B No:... Zemin Kat ve L4 B/D No:... .... Normal Kat olarak düzeltmiştir.

Davalı kooperatif vekili, davanın reddini istemiştir.

Davaya asli müdahalede bulunan ... vekili, davacı ...’ın yaptığı ödemelerin 156 m²’lik daire için olduğunu, usulüne aykırı maddi hatanın düzeltilmesi dilekçesiyle tescilini talep ettiği dairenin ise küçük daire olduğunu, davacının dairesinin A girişte yer alan ...+... tipinde büyük daire olduğunu ve .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/413 esas sayılı dosyasının kesinleşen kararıyla ...adına tescil edilen daire olduğunu, müvekkilinin 110 m²’lik daire için ödeme yaptığını ileri sürerek, L4 B Blok D giriş .... Normal kat ... nolu bağımsız bölümün müvekkili asli müdahil adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; en başta tahsis edilen daire numaraları ile kat irtifakı ve tapu aşamasında yapılan numaralandırmaların farklı olduğu, açılan davalar sonunda birbiri ile çelişen kararlar çıktığı, ... .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2007/413 E. sayılı dosyasında, davacı...’nin davalı kooperatife karşı açtığı dava sonunda L4 B A Blok ... Normal Kat ... Nolu dairenin davacı adına tesciline karar verildiği, ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2008/402 E. sayılı dosyasında bu dosya asli müdahili olan ... adına davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan L4, B Blok, .../C, ... nolu bağımsız bölümün tesciline karar verildiği, karar kesinleştikten sonra ... vekilinin, C/... numarasını D olarak düzeltilmesini talep ettiği, mahkemece talebinin reddedildiği, kararı ... vekilinin ..

temyiz ettiği, karardan sonra dava dışı...’nın aynı taşınmazın ... .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/714 E sayılı dosyasında adına tescil edildiğini bildirerek asli müdahale talebinde bulunduğu, ... ....

Hukuk Dairesi'nin ....09.2011 tarih ve 2011/141 E, 302 K sayılı ilamıyla ...’in temyiz isteminin süreden reddedildiği,...’nın müdahale istemin ise temyiz incelemesi sırasında davaya müdahale yapılamayacağından bahisle reddedildiği, davacının edimlerini yerine getirdiği, davacıya L4 Zemin Kat Daire ... ve L1 Blok Kat ..., ... nolu dairelerin tahsis edildiği, davacıya anahtar teslimi ve tapu devri yapılmadığı, davacıya ait olan dairenin A giriş ... nolu daire olduğu, buna göre davacının dava dilekçesiyle aslında doğru daire için talepte bulunduğu, ancak tedbir talebinin uygulanamamasına göre talebini D giriş ... nolu daire için değiştirdiği,

esasen A giriş ... nolu dairenin ...adına mahkeme kararı ile tescilli olduğu, bu şahıs adına verilen tescil kararı gerekçesine bakıldığında, ...adına en başta tahsis edilen dairenin tesciline karar verilen daire olmadığı, ancak hakkaniyet gereği emsal bir daire olan ve esasen en başta davacı adına tahsis edilen daire olan L ..., B A Blok ...

Normal Kat, ... nolu bağımsız bölümün ...adına hakkaniyet gereği tescil edildiği, davacı tarafından gerek yapılan ödemelerin niteliği, gerekse davacının maddi hata olarak ifade ettiği durum nazara alınarak 156 m² için ödeme yapan davacının L4 Blok C giriş .... kat ... nolu dairenin adına tescilini talep edebileceği; ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2008/402 Esas sayılı dosyasında asli müdahil ... adına L4, B Blok, .../C, ... nolu dairenin tescil edildiği, ancak bu dairenin ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/714 E. sayılı dosyasında verilen kararla A...adına tescil edildiği, bu nedenle de asli müdahilin anılan karar gereğince adına tescili sağlayamadığı, 1992 yılında kooperatif ortağı ve ... ortaklığı bulunan davacının, 1997 yılında ortak olan asli müdahile göre üstün hak sahibi olduğu, davacının küçük daireye ilişkin isteminde ihtilaf bulunmadığı, asli müdahile göre üstün hak sahibi olup, 156 m2’lik daire bedeli ödeyen davacıya 110 m²’lik dairenin tescil edilebileceği gerekçesiyle, davacının davasının kabulü ile davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan ...

Köyü, 406 Ada, ... Nolu parselde L4B/B/Zemin ... nolu bağımsız bölüm ile L4B/D/.... Normal Kat ... nolu bağımsız bölümün tapusunun iptal edilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, asli müdahilin davasının ise reddine karar verilmiştir.

Kararı, asli müdahil vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asli müdahil vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.