Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/6921 K.2015/6879

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Davacı vekili, müvekkilinin kooperatif üyeliğini 29.04.2002 tarihinde devir yolu ile edindiğini, müvekkiline isabet eden dairenin de içinde yer aldığı binaların kaçak ve ruhsatsız olması nedeniyle belediye tarafından mühürlenerek yıkım kararı alındığını, 2003 yılı Ekim ayından itibaren bir kısım üyelerinin kooperatif tarafından bitirilen dairelerde oturduklarını, davacı müvekkilinin üyelik yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalı kooperatif tarafından daire teslim edilmediğini ileri sürerek,

daire değerine karşılık gelecek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 9.000,00 TL'nin, kira getirisi elde edeceği tarihten başlayarak dava tarihine kadar olan dönem için yoksun kalınan kira bedeline karşılık gelecek fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 1.000,00 TL'nin reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 17.03.2014 tarihli ıslah dilekçesi ile tazminat talebini 163.393,94 TL arttırarak 172.393,64 TL'nin dava tarihinden itibaren reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davacıya isabet eden konutun da bulunduğı binanın belediyece yıkıldığını, davacının aidatlarını ödemediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacının üyeliğine karşılık tahsis edilen dairenin bulunduğu binanın kaçak ve ruhsatsız olması nedeniyle yıkıldığı, davacıya daire tahsis edilmediği ve tahsis edilebilecek konutun bulunmadığı konusunda uyuşmazlık olmadığı,

Yargıtay yerleşik içtihatlarında belirlenen hesaplama yöntemine göre taşınmazın dava tarihi itibari ile bilirkişilerce tespit edilen rayiç değeri olan 180.000,00 TL'den kooperatife düzenli ödeme yapan bir üyenin ödemeler toplamının dava tarihi itibariyle güncellenmiş değerinin çıkarılması ile daire tahsis edilen kooperatif üyesinin fayda sağladığı miktarın 3.486,74 TL olduğu,

davacının ödemelerinin dava tarihine göre güncellenmiş miktarı esas alınarak yapılan hesaplamaya göre davacının zararının 172.393,64 TL olduğu anlaşıldığı gerekçesiyle, tazminat yönünden açılan davanın kabulü ile 172.393,94 TL'nin dava tarihi olan 09.07.2012 tarihinden itibaren değişen oranlarda yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacıya tahsis edilen dairenin bulunduğu binanın dava tarihinden önce belediye tarafından yıktırıldığı,

davacıya daire tahsis edilmemesi nedeniyle uğradığı zararın mahkemece esas alınan bilirkişi raporu ile hesaplanan tazminat ile karşılandığı gerekçesiyle, yoksun kalınan kira bedeline yönelik davasının reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı ve davalı vekili temyiz etmiştir.

1-Mahkeme hükmü davalı vekiline, 22.05.2014 tarihinde tebliğ edilmiş ve hüküm HUMK’nın 432. maddesinde öngörülen 15 günlük yasal süre geçirildikten sonra 10.06.2014 tarihinde temyiz edilmiştir. Süresinden sonra yapılan temyiz istemleri hakkında mahkemece bir karar verilebileceği gibi, 01.06.1990 gün ve 1989/3 esas, 1990/4 karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, Yargıtay tarafından da karar verilebileceğinden, süresinden sonra yapılan davalı vekilinin temyiz isteminin reddi gerekmiştir.

2-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.